×

×

ru desktop
<

Акция! Бесплатный перелет и проживание при покупке недвижимости от $100.000! Подробнее

Условия приобретения недвижимости

Приобретение недвижимости в Батуми иностранцу - несложный процесс. Он включает в себя выбор объекта и наличие необходимой суммы и загранпаспорта. Покупка может занять от 1 до 4 рабочих дней в зависимости от процедуры. Покупка недвижимого имущества в Батуми иностранцами и резидентами производится так же, как и на другой территории Грузии.

Этапы покупки

Чтобы получить недвижимость в Батуми, следуйте этим шагам:

01

Выбор объекта

В Батуми огромное количество объектов, и самостоятельно подобрать подходящий может быть затруднительно, именно в этом мы вам и поможем, сэкономив ваше время. Однако хочется сказать то, что лучшим выбор является недвижимость в Батуми, расположенная у моря. Именно такие объекты являются самыми привлекательными с точки зрения инвестиций и других аспектов.

02

Договор купли-продажи с продавцом

Если недвижимость приобретается не на первичном рынке, то договор составляется в 3 экземплярах: два на грузинском языке, один – на языке покупателя, в ином случае - поначалу заключается предварительный договор покупки, а уже после сдачи объекта в эксплуатацию – основной. Его составлением занимается застройщик, но перед подписанием следует проверить его с помощью профессионального юриста. Так вы сможете улучшить условия покупки. Либо же распечатают унифицированный шаблон купли-продажи в Доме Юстиции, который там же будет возможно подписать. Затем с подписанным договором нужно подойти к консультанту и сделать выписку, подтверждающую право собственности: за 200 лари в тот же день, на следующий - за 150 лари или через 4 дня за 50 лари. Оплата проводится в Доме Юстиции.

03

Покупка недвижимости

Для этого используется наличный расчет, по кредиту, в рассрочку или через ячейки или аккредитив. В первом случае следует учитывать трудности с перевозкой большой суммы денег через границу. В случае с кредитом оформляется ипотека для иностранца грузинским банком, при этом первоначальный взнос будет больше, чем предусмотренный стандартными условиями, а также потребуется помощь поручителя-грузина или грузинской компании. Кроме того, обычно срок ипотеки для нерезидентов меньше – до 5 лет. Также есть вариант с беспроцентной рассрочкой, покупатель лишь должен внести аванс от 20-30%. Ячейки или аккредитив - безопасный способ расчета, но подразумевает дополнительную оплату банковских услуг.

04

Выписка из публичного реестра недвижимости Грузии

В назначенное время вы забирете выписку из Дома Юстиции. Она будет в простой форме с интернациональным штрих-кодом сверху, свидетельствующем о подлинности документа. Договор купли-продажи недвижимости в Батуми не нуждается в нотариальном заверении, так как данные Государственного агентства публичного реестра хранится с внедрением технологии блокчейна, и изменить, либо манипулировать сведениями о недвижимости не представляется возможным. Но по необходимости можно заказать перевод выписки на собственность с грузинского языка на ваш родной и заверить у нотариуса. Такая услуга недорогая - примерно 30 долларов.

Удаленная покупка

Приобрести недвижимость в Грузии, в том числе и в Батуми, можно удаленно, оформив и переслав недвижимость на нашего юриста. Такие сделки безопасны, в связи с тем, что Национальный публичный реестр недвижимого имущества в Грузии ведется с внедрением технологии блокчейн, а мы в свою очередь заинтересованы в сохранении собственной репутации. Гарантия безопасности сделок - это наша высокая ответственность!

📞
<- ->
×